News Giuridiche
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Rc auto, con il «contratto base» più facile trovare la polizza meno costosa
Rc auto, con il «contratto base» più facile trovare la polizza meno costosa
Pubblicato il contratto base che sarà presente sui siti delle compagnie tramite un modello elettronico standard
Created on: Jul 2, 2020 | 14:35 pm
Jul 2, 2020 | 14:35 pm -
Bici lasciata in strada per necessità, scatta l’aggravante per il furto
Bici lasciata in strada per necessità, scatta l’aggravante per il furto
Pena più severa se il furto ècommessoa danno di chi lascia la bicicletta sulla viamomentaneamente per sbrigare delle commissionie non perconsuetudine
Created on: Jul 1, 2020 | 14:43 pm
Jul 1, 2020 | 14:43 pm -
La giustizia ripopola i tribunali ma salva anche le udienze online
La giustizia ripopola i tribunali ma salva anche le udienze online
Da mercoledì 1° luglio la giustizia esce con un mese di anticipo dalla fase 2 dell’emergenza. Ma non torna ai ritmi e alle procedure pre-Covid:dovrebbero cessare i rinvii massicci delle[…]
Created on: Jul 1, 2020 | 13:13 pm
Jul 1, 2020 | 13:13 pm
Notizie dal Mondo
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Scudo Ue anti-Cina, stop all’ingresso di aziende di Stato
Scudo Ue anti-Cina, stop all’ingresso di aziende di Stato
LaCommissione ha proposto un regolamento per limitare o bloccare le acquisizioni da parte di imprese cinesi o arabe sostenute da sussidi pubblici
Created on: May 5, 2021 | 20:48 pm
May 5, 2021 | 20:48 pm -
Spagna, il Partito popolare vince le elezioni regionali a Madrid
Spagna, il Partito popolare vince le elezioni regionali a Madrid
Per governare dovrà allearsi con l'estrema destra di Vox
Created on: May 4, 2021 | 22:50 pm
May 4, 2021 | 22:50 pm -
L’Unione Europea rilancia i rapporti con l’India e “congela” quelli con la Cina
L’Unione Europea rilancia i rapporti con l’India e “congela” quelli con la Cina
Bruxelles ha ribadito che intende sospendere i suoi sforzi in vista di una rapida ratifica del recente accordo sugli investimenti con la Cina
Created on: May 4, 2021 | 20:27 pm
May 4, 2021 | 20:27 pm
In primo piano
Le 10 cose da sapere sul rent to buy
1. Cos’è il contratto di rent to buy?
È un nuovo tipo di contratto in cui si fondono un contratto di locazione e un preliminare di vendita di un immobile. Significa che il proprietario consegna fin da subito l’immobile al conduttore-futuro acquirente, il quale paga il canone; dopo un certo periodo di tempo il conduttore può decidere se acquistare il bene, detraendo dal prezzo una parte dei canoni pagati.
Esempio: Si consideri la vendita di un appartamento per il prezzo di 100.000 euro. Il canone mensile è convenuto in 1.000 euro mensili. Una parte di questo prezzo, ad esempio 500 euro, viene dato per il godimento del bene, come se fosse un normale affitto. E questa parte si “perde”, proprio come in una normale locazione. Il residuo, cioè i 500 euro mancanti, si imputano al prezzo (cioè sono come un acconto sul prezzo di vendita), per cui hanno come effetto quello di ridurre il prezzo finale di vendita. Se dopo 5 anni il conduttore deciderà di acquistare il bene non dovrà pagare 100.000 euro, ma 70.000 euro, perché 30.000 sono già stati pagati con parte dei canoni.
