News Giuridiche

Notizie dal Mondo

In primo piano

Le 10 cose da sapere sul rent to buy

 

1. Cos’è il contratto di rent to buy?

È un nuovo tipo di contratto in cui si fondono un contratto di locazione e un preliminare di vendita di un immobile. Significa che il proprietario consegna fin da subito l’immobile al conduttore-futuro acquirente, il quale paga il canone; dopo un certo periodo di tempo il conduttore può decidere se acquistare il bene, detraendo dal prezzo una parte dei canoni pagati.

Esempio: Si consideri la vendita di un appartamento per il prezzo di 100.000 euro. Il canone mensile è convenuto in 1.000 euro mensili. Una parte di questo prezzo, ad esempio 500 euro, viene dato per il godimento del bene, come se fosse un normale affitto. E questa parte si “perde”, proprio come in una normale locazione. Il residuo, cioè i 500 euro mancanti, si imputano al prezzo (cioè sono come un acconto sul prezzo di vendita), per cui hanno come effetto quello di ridurre il prezzo finale di vendita. Se dopo 5 anni il conduttore deciderà di acquistare il bene non dovrà pagare 100.000 euro, ma 70.000 euro, perché 30.000 sono già stati pagati con parte dei canoni.

Leggi tutto...

qr

Sede Venturina Terme

 

Largo della Fiera n. 11

 

Tel. 0565–851309  Fax 0565 – 852763

 

 

Trovami sulla Mappa

 

Sede aggregata San Vincenzo

 

Via B. Alliata n. 26

 

Tel. 0565–701694  Fax 0565 – 701549

 

 

Trovami sulla Mappa